수지자이 에디시온 무순위 청약 (일정, 단지장단점, 리스크)
1. 수지자이 에디시온 무순위 공급 개요 및 일정
용인시 수지구 풍덕천동 일원에 공급되는 수지자이 에디시온의 잔여 세대 무순위 청약이 시작됩니다. 이번 공급은 정당계약 및 예비입주자 선발 이후 발생한 미계약 세대를 대상으로 하며, 상세 일정은 다음과 같습니다.
- 무순위 사후 접수: 2026. 02. 02.(월) (09:00 ~ 17:30)
- 당첨자 발표일: 2026. 02. 05.(목)
- 당첨자 서류제출: 2026. 02. 07.(토) (견본주택 방문)
- 계약 체결일: 2026. 02. 10.(화)
수지자이 무순위 접수는 인터넷 청약홈을 통해서만 가능하며, 현장 접수는 불가합니다. 당첨자 발표는 개별 통보되지 않으므로 청약홈 홈페이지를 통해 직접 확인하셔야 합니다.
2. 수지자이 무순위 청약 자격 및 제한사항
이번 수지자이 무순위 공급은 청약 통장 가입 여부와 관계없이 신청이 가능하나, 아래의 자격 요건을 모두 충족해야 합니다.
| 구분 | 세부 상세 자격 |
|---|---|
| 거주 지역 | 입주자모집공고일 현재 전국에 거주하는 성년자 |
| 주택 소유 여부 | 무주택세대구성원 (세대주 및 세대원 전원 무주택) |
| 재당첨 제한 | 당첨 시 10년간 재당첨 제한 (투기과열지구/청약과열지역) |
| 전매 제한 | 최초 당첨자 발표일로부터 3년 |
수지자이 무순위는 거주의무기간이 적용되지 않으나, 부적격 당첨 시 향후 청약 신청에 제한이 따를 수 있으므로 수지자이 공고문 내 부적격 사례를 면밀히 검토해야 합니다.
3. 타입별 공급 금액 및 납부 일정 정보
수지자이 에디시온의 공급 대금은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 비율로 구성됩니다. 주력 타입인 84 타입을 포함한 공급 금액 정보입니다.
- 84A 타입: 최고 1,565,000,000원
- 84B 타입: 최고 1,492,000,000원
- 120 타입: 최고 2,198,000,000원
- 155P 타입: 최고 5,200,000,000원
수지자이 계약 체결 시 1차 계약금 1,000만 원을 지정된 계좌로 선납하며, 나머지 계약금(10% 중 잔액)은 2026년 3월 10일까지 납부해야 합니다. 중도금의 경우 총 6회에 걸쳐 분납하며, 첫 회차인 1차 중도금 납부일은 2026년 5월 22일입니다.
잔금 30%는 수지자이 입주 시점에 납부하며, 입주 시기는 2029년 2월로 예정되어 있습니다. 수지자이가 위치한 용인 수지구는 부동산 거래 신고 시 자금조달계획서와 입주계획서 제출이 의무화되어 있으므로 증빙 서류 준비가 필요합니다.
4. 수지자이 무순위 청약 시 주의사항 및 세무 정보
수지자이 무순위 당첨 후 소유권 이전 등기 시 발생하는 취득세 정보입니다. 취득세는 분양가와 발코니 확장비 등을 합산한 금액을 기준으로 산정됩니다.
전용 84㎡ 타입 수지자이 주택의 경우, 취득가액 15억 원 초과 시 취득세율 3%가 적용됩니다. 여기에 지방교육세 0.3%와 농어촌특별세(전용 85㎡ 초과 시)가 가산되어 약 5,000만 원 이상의 세액이 발생할 수 있습니다. 수지자이 계약자 본인의 주택 보유 수에 따라 중과세율이 적용될 수 있으므로 사전에 확인이 필요합니다.
💡 수지자이 청약 실무 가이드
수지자이는 인터넷 청약 시 공동인증서, 금융인증서 또는 간편인증이 반드시 필요합니다. 또한 당첨 후 서류 제출 시 인감증명서나 주민등록표 등본 등 모든 서류는 공고일(2026.01.28.) 이후 발행분만 인정됨을 숙지하시기 바랍니다.
5. 수지자이 에디시온 입지 및 공급 규모 정보
수지자이 에디시온은 지하 3층 ~ 지상 29층, 총 480세대 규모로 조성됩니다. 이번 무순위로 공급되는 잔여 물량은 258세대로, 84A, 84B, 84C, 84D, 120, 144P, 155P 등 다양한 타입이 포함되어 있습니다.
수지자이 인근에는 풍덕초, 수지중, 수지고 등 교육 시설이 위치하며, 신분당선 수지구청역과 동천역을 이용할 수 있는 교통망을 갖추고 있습니다. 수지자이 단지 내에는 피트니스 센터, 골프 연습장 등 주민 편의 시설이 들어설 예정이며, 전 세대 남향 위주 배치를 통해 채광과 통풍을 고려한 설계가 적용되었습니다.
✅ 수지자이 무순위 정보 최종 체크리스트
- 일정: 2월 2일(월) 청약 접수, 2월 5일(목) 당첨자 발표
- 자격: 전국 거주 무주택세대구성원 (성년자)
- 금액: 84타입 기준 약 15억 원대 (계약금 10% 필수)
- 제한: 재당첨 제한 10년, 전매 제한 3년 적용
- 입주: 2029년 2월 예정 (자금조달계획서 제출 대상)
본 포스팅은 2026년 1월 28일 발표된 수지자이 에디시온 무순위(사후) 입주자모집공고문을 바탕으로 작성되었습니다. 수지자이 청약 신청 전 자격 요건과 공급 대금 납부 일정을 반드시 확인하시기 바랍니다.