전체 글192 예금 대신 채권? SGOV와 장기채 차이 모르고 사면 위험합니다 요즘 예금 금리를 확인하다가 미국채 ETF까지 찾아보는 투자자가 많아졌습니다. 특히 자주 등장하는 종목이 SGOV입니다.그런데 여기서 조심해야 합니다. SGOV와 미국 장기채 ETF를 단순히 '둘 다 안전한 미국 국채'라고 생각하면 완전히 다른 투자를 하게 될 수 있습니다. 같은 미국 국채라도 만기가 달라지면 가격이 움직이는 방식부터 투자 목적까지 달라집니다. 💰 예금 대신 채권 사는 이유SGOV와 미국 장기채 ETF 차이 확인하기 → 같은 미국채인데 왜 결과가 달라질까?채권 ETF를 볼 때 많은 사람이 먼저 확인하는 숫자는 수익률입니다. 하지만 수익률만 비교해서는 중요한 차이를 놓칠 수 있습니다.SGOV는 만기가 매우 짧게 남은 미국 국채를 담습니다. 반면 대표적인 장기채 ETF는 20년 이상 남은 .. 2026. 9. 24. 재개발 조합설립 동의율 70% 시대 오나? 지금 봐야 할 구역은 따로 있다 재개발 시장에서 ‘5% 포인트’가 생각보다 큰 변수가 될 수 있습니다.현재 재개발 조합설립에 필요한 토지등소유자 동의율을 75%에서 70%로 낮추는 방향의 제도 변화가 추진되고 있기 때문입니다.숫자만 보면 겨우 5% 포인트입니다. 하지만 몇 년씩 사업이 지연되는 정비사업에서는 이야기가 달라집니다. 특히 이미 주민 동의를 상당 부분 확보한 초기 재개발 구역이라면 투자자가 눈여겨볼 이유가 있습니다.⚠️ 중요한 점2026년 9월 23일 현재 조합설립 동의율 70%가 확정·시행된 것은 아닙니다. 관련 제도 개선과 법률 개정이 추진되는 단계이므로 실제 적용 여부와 시행 시점은 반드시 별도로 확인해야 합니다. 🏗️ 조합설립 동의율 70% 핵심 분석지금 찾아볼 재개발 구역 조건 확인하기 → 왜 재개발에서 동의율이 .. 2026. 9. 23. 2026년 9월 재산세, 그냥 계좌이체하면 놓치는 카드 혜택 9월 재산세 고지서를 받았다면 바로 계좌이체하기 전에 잠깐 확인할 것이 있습니다.2026년 9월에는 일부 카드에서 지방세 납부 시 2~3개월 무이자 할부를 이용할 수 있기 때문입니다. 💳 2026 재산세 카드 혜택 한눈에 확인하기 → 재산세 납부, 카드부터 확인해야 하는 이유2026년 9월 재산세 납부기간은 9월 16일부터 9월 30일까지입니다.이번에 납부하는 것은 주로 주택분 재산세 2기분과 토지분 재산세입니다.특히 재산세가 수십만 원에서 100만 원 이상 나온 경우라면 한 번에 현금을 지출하는 것보다 카드사의 지방세 무이자 혜택을 확인해 볼 필요가 있습니다.2~3개월 무이자, 모든 카드가 되는 것은 아닙니다여기서 주의해야 합니다.일반 쇼핑 무이자 할부와 지방세 무이자 할부는 조건이 다릅니다.카드사에.. 2026. 9. 22. 5극3특 교통망, 지방 부동산 판이 바뀐다? 연말 발표 전 지금 확인 앞으로 지방 부동산을 볼 때 ‘어느 도시인가’만 보고 판단하면 중요한 변화를 놓칠 수 있습니다.정부가 수도권 중심의 교통 구조를 넘어 지방의 여러 도시를 하나의 경제·생활권으로 연결하는 ‘5극3특 초광역교통 전략’을 본격적으로 준비하고 있기 때문입니다.국토교통부 대도시권광역교통위원회는 2026년 9월 17일 초광역교통 정책포럼을 출범시키고, 올해 안에 초광역 경제·생활권을 아우르는 교통 전략안을 마련할 계획이라고 밝혔습니다.아직 새로운 철도 노선이 확정된 단계는 아닙니다. 하지만 앞으로 정부가 지방의 어느 연결축에 교통 인프라를 집중할 것인지 판단할 수 있는 중요한 정책이 시작됐다는 점은 주목할 필요가 있습니다. 🚆 5극3특이 뭐길래?앞으로 교통망이 바뀌는 지역 확인 → 5극3특, 이름보다 중요한 것은.. 2026. 9. 19. 기본형건축비 4.07% 인상, 분양가 더 오른다? 청약 전 지금 확인 앞으로 청약할 아파트가 있다면 분양가 숫자부터 다시 계산해야 합니다.2026년 9월부터 분양가상한제 아파트에 적용되는 기본형 건축비가 올랐습니다. 건축비가 오르면 사업자가 분양가에 반영할 수 있는 비용도 커집니다. 다만 “기본형 건축비가 4.07% 올랐으니 분양가도 정확히 4.07% 오른다”라고 생각하면 계산이 완전히 틀어질 수 있습니다.기본형 건축비가232만 8천 원으로 오른 이유이번에 가장 먼저 봐야 할 숫자는 ㎡당 232만8천원입니다.직전 기준은 ㎡당 223만 7천 원이었습니다. 이번 조정으로 ㎡당 9만 1천 원이 올라 4.07% 상승했습니다.구분직전 기준2026년 9월변동기본형건축비㎡당 223.7만원㎡당 232.8만원+4.07%간접공사비㎡당 60.4만원㎡당 66.3만원+9.77%특히 눈여겨볼 부분.. 2026. 9. 19. 부실 PF 3조원 투입, 1만8,000호 공급? 집값보다 먼저 봐야 할 진짜 변수 지금 확인 정부가 멈춰 있는 부동산 PF 사업장을 다시 움직이기 위해 3조원 규모의 자금을 투입합니다.가장 눈에 띄는 숫자는 주택 약 1만8,000호입니다. 하지만 이 숫자만 보고 앞으로 집값이 떨어질 것이라고 판단하면 중요한 부분을 놓칠 수 있습니다.이번 정책의 핵심은 새로운 주택 1만8,000호를 갑자기 만들어내는 것이 아닙니다. 토지와 사업계획은 있지만 자금 문제로 멈춰버린 사업장을 다시 살려 실제 착공과 주택 공급으로 연결하는 것에 더 가깝습니다. 🏗️ 부실 PF에 3조원 투입, 1만8,000호 공급집값에는 어떤 영향? → 부실 PF를 그대로 두면 예정됐던 주택도 사라진다부동산 PF는 아파트나 오피스텔 같은 대규모 개발사업에서 사용하는 자금조달 방식입니다.시행사가 토지 매입비와 공사비를 모두 자기 돈으로 .. 2026. 9. 19. 이전 1 2 3 4 ··· 32 다음
